como gestionar mi patrimonio

[josep1966]

hola francisco, mi situacion es la siguiente, tengo 5 viviendas y una plaza de parquink con ingresos a parte de mi casa, 3 de estos 5 pisos son de una empresa mia que dan ingresos en alquiler todos los pisos sin un centimo de deuda, luego a mi nombre tengo mi casa que tengo una hipoteca de 150000 euros y luego los 2 pisos a mi nombre con uno de los pisos tengo una hipoteca de 28000 euros y el otro piso limpio de deuda hipotecaria, yo voy bien pero escuchandote a ti parece que podria tener riesgos con el nuevo panorama que nos puede hacechar, la idea mia era hacer una hipoteca en unos de los pisos de la empresa para saldar la hipoteca de casa para generar gasto en la empresa y pagar menos impuestos de sociedaddes y poner a salvo mi casa, que opinas tu?

[Escuela de Salud]

hola francisco, mi situacion es la siguiente, tengo 5 viviendas y una plaza de parquink con ingresos a parte de mi casa, 3 de estos 5 pisos son de una empresa mia que dan ingresos en alquiler todos los pisos sin un centimo de deuda, luego a mi nombre tengo mi casa que tengo una hipoteca de 150000 euros y luego los 2 pisos a mi nombre con uno de los pisos tengo una hipoteca de 28000 euros y el otro piso limpio de deuda hipotecaria, yo voy bien pero escuchandote a ti parece que podria tener riesgos con el nuevo panorama que nos puede hacechar, la idea mia era hacer una hipoteca en unos de los pisos de la empresa para saldar la hipoteca de casa para generar gasto en la empresa y pagar menos impuestos de sociedaddes y poner a salvo mi casa, que opinas tu?

Opino que con lo que propones puedes tener problemas fiscales.

La sociedad hace una hipoteca con sus pisos, hasta ahí bien, pero ¿como llega el dinero hasta ti para que tu liquides tu hipoteca?

El poner tu casa a nombre de la sociedad resulta muy caro y peligroso, pues si llegara el momento que la sociedad no pudiera pagar, le iban a embargar todo, incluidas las viviendas que no están hipotecadas.

Una solución razonable, que puede que no te guste, es vender tu casa, liquidar las dos hipotecas, e irte a vivir a un piso de la sociedad, y si te sobra dinero meterlo en plata.

[Locoperdio]

Hola Francisco,
Como ve usted adquirir como inversion vacacional, una finca rústica en proindiviso, en la que yo participo al 50 %, que consta de una casa y piscina mi parte y la del vecino también de una casa y piscina, no sé si es buen inversión, ya que las fincas rústicas con casa no son legales aunque en este caso el delito estaría prescrito al tener más de 10 años, ( no se si eso del proindiviso me daría problemas, aquí es muy común este tipo de participaciones)estaria situado en una zona del interior en campiña, no en la costa.
O sería mejor adquirir una casa o piso en la costa con buena ubicación.
Espero su respuesta , gracias

[Escuela de Salud]

Hola Francisco,
Como ve usted adquirir como inversion vacacional, una finca rústica en proindiviso, en la que yo participo al 50 %, que consta de una casa y piscina mi parte y la del vecino también de una casa y piscina, no sé si es buen inversión, ya que las fincas rústicas con casa no son legales aunque en este caso el delito estaría prescrito al tener más de 10 años, ( no se si eso del proindiviso me daría problemas, aquí es muy común este tipo de participaciones)estaria situado en una zona del interior en campiña, no en la costa.
O sería mejor adquirir una casa o piso en la costa con buena ubicación.
Espero su respuesta , gracias

Inversión vacacional cara a una crisis que durará décadas, no lo veo nada ventajoso.

[Sam]

Buenos días, Llinares.

Te expongo mi situación, a ver qué opinas.

Actualmente, dispongo de unos 100.000 euros en cuenta y me surgen varias dudas.

Vivo en una ciudad del norte de España (actualmente, vivo de alquiler pagando 650 euros + gastos) y quiero comprar una vivienda para asentarme definitivamente y ahorrarme esos gastos. El problema es que, con ese dinero, no puedo comprar "a tocateja" la vivienda que quiero. Tiene un coste de 160.000 euros y necesitaría hipotecarme en unos 60.000 o 70.000 euros (ahí incluyo el pago de impuestos y el amueblado). Y aquí vienen las dudas.

- Me da pavor hipotecarme y, con la que se viene económicamente hablando, pasarlas canutas por esa deuda y poder perder esa vivienda.
- Tampoco me gusta nada dejar ese dinero en el banco "esperando" que la vivienda baje y pueda acceder a ella. En ese impás puede pasar de todo y quedarme sin ello.
- Valoro positivamente la posibilidad de comprar con esos 100.000 euros todo el oro y plata posible (y así blindarme y "poder comer" en un futuro). Y esperar a ver si, a posteriori, puedo comprar ladrillo .

¿Como ves esta última posibilidad?

Como dato añadido te diré que somos 3 personas en la familia, 1 sueldo de 2300 euros y también tengo alto de plata, pero no la suficiente.

Un saludo y muchas gracias de antemano.

[Maikel66]

Buenos días, Llinares.

Te expongo mi situación, a ver qué opinas.

Actualmente, dispongo de unos 100.000 euros en cuenta y me surgen varias dudas.

Vivo en una ciudad del norte de España (actualmente, vivo de alquiler pagando 650 euros + gastos) y quiero comprar una vivienda para asentarme definitivamente y ahorrarme esos gastos. El problema es que, con ese dinero, no puedo comprar "a tocateja" la vivienda que quiero. Tiene un coste de 160.000 euros y necesitaría hipotecarme en unos 60.000 o 70.000 euros (ahí incluyo el pago de impuestos y el amueblado). Y aquí vienen las dudas.

- Me da pavor hipotecarme y, con la que se viene económicamente hablando, pasarlas canutas por esa deuda y poder perder esa vivienda.
- Tampoco me gusta nada dejar ese dinero en el banco "esperando" que la vivienda baje y pueda acceder a ella. En ese impás puede pasar de todo y quedarme sin ello.
- Valoro positivamente la posibilidad de comprar con esos 100.000 euros todo el oro y plata posible (y así blindarme y "poder comer" en un futuro). Y esperar a ver si, a posteriori, puedo comprar ladrillo .

¿Como ves esta última posibilidad?

Como dato añadido te diré que somos 3 personas en la familia, 1 sueldo de 2300 euros y también tengo alto de plata, pero no la suficiente.

Un saludo y muchas gracias de antemano.

No confíes en los poderes de los humanos...PUEDES SER TRAICIONADO....YHWH ES LEAL ETERNAMENTE....CONFÍA EN ÉL.

No confíes en los hombres, para que no tengas que SUFRIR LA MALA ELECCIÓN EN TUS CARNES.

https://es.m.wikipedia.org/wiki/Arrebatamiento

Muchos se aprovecharon de los ignorantes, les hicieron vender sus propiedades o depositarles sus riquezas en sus manos.....PARA PERDERLAS, JUNTO A SU SALVACIÓN.

GUÍATE POR TU CONCIENCIA, PERFECCIONA TU RELACIÓN CON EL ESPÍRITU SANTO, APOYA TUS ANGUSTIAS EN DIOS

[wabaloo]

Buenos días, Llinares.

Te expongo mi situación, a ver qué opinas.

Actualmente, dispongo de unos 100.000 euros en cuenta y me surgen varias dudas.

Vivo en una ciudad del norte de España (actualmente, vivo de alquiler pagando 650 euros + gastos) y quiero comprar una vivienda para asentarme definitivamente y ahorrarme esos gastos. El problema es que, con ese dinero, no puedo comprar "a tocateja" la vivienda que quiero. Tiene un coste de 160.000 euros y necesitaría hipotecarme en unos 60.000 o 70.000 euros (ahí incluyo el pago de impuestos y el amueblado). Y aquí vienen las dudas.

- Me da pavor hipotecarme y, con la que se viene económicamente hablando, pasarlas canutas por esa deuda y poder perder esa vivienda.
- Tampoco me gusta nada dejar ese dinero en el banco "esperando" que la vivienda baje y pueda acceder a ella. En ese impás puede pasar de todo y quedarme sin ello.
- Valoro positivamente la posibilidad de comprar con esos 100.000 euros todo el oro y plata posible (y así blindarme y "poder comer" en un futuro). Y esperar a ver si, a posteriori, puedo comprar ladrillo .

¿Como ves esta última posibilidad?

Como dato añadido te diré que somos 3 personas en la familia, 1 sueldo de 2300 euros y también tengo alto de plata, pero no la suficiente.

Un saludo y muchas gracias de antemano.

No confíes en los poderes de los humanos...PUEDES SER TRAICIONADO....YHWH ES LEAL ETERNAMENTE....CONFÍA EN ÉL.

No confíes en los hombres, para que no tengas que SUFRIR LA MALA ELECCIÓN EN TUS CARNES.

https://es.m.wikipedia.org/wiki/Arrebatamiento

Muchos se aprovecharon de los ignorantes, les hicieron vender sus propiedades o depositarles sus riquezas en sus manos.....PARA PERDERLAS, JUNTO A SU SALVACIÓN.

GUÍATE POR TU CONCIENCIA, PERFECCIONA TU RELACIÓN CON EL ESPÍRITU SANTO, APOYA TUS ANGUSTIAS EN DIOS

El gran Chasco... decenas de miles de estafados.. fueron el origen de los muermones y de los Testigos...

https://es.wikipedia.org/wiki/William_M ... redicador)

[Escuela de Salud]

Buenos días, Llinares.

Te expongo mi situación, a ver qué opinas.

Actualmente, dispongo de unos 100.000 euros en cuenta y me surgen varias dudas.

Vivo en una ciudad del norte de España (actualmente, vivo de alquiler pagando 650 euros + gastos) y quiero comprar una vivienda para asentarme definitivamente y ahorrarme esos gastos. El problema es que, con ese dinero, no puedo comprar "a tocateja" la vivienda que quiero. Tiene un coste de 160.000 euros y necesitaría hipotecarme en unos 60.000 o 70.000 euros (ahí incluyo el pago de impuestos y el amueblado). Y aquí vienen las dudas.

- Me da pavor hipotecarme y, con la que se viene económicamente hablando, pasarlas canutas por esa deuda y poder perder esa vivienda.
- Tampoco me gusta nada dejar ese dinero en el banco "esperando" que la vivienda baje y pueda acceder a ella. En ese impás puede pasar de todo y quedarme sin ello.
- Valoro positivamente la posibilidad de comprar con esos 100.000 euros todo el oro y plata posible (y así blindarme y "poder comer" en un futuro). Y esperar a ver si, a posteriori, puedo comprar ladrillo .

¿Como ves esta última posibilidad?

Como dato añadido te diré que somos 3 personas en la familia, 1 sueldo de 2300 euros y también tengo alto de plata, pero no la suficiente.

Un saludo y muchas gracias de antemano.

Yo trataría de comprar una vivienda con ese dinero sin deudas ni hipotecas, y si hay que reformar se va haciendo con los ahorros posteriores. La hipoteca me parece mucho riesgo, y meter todo en metales para volverlos a vender también tiene sus riesgos.